38 rue du général sarrail, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue du général sarrail, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 10.31 % à celui du n°53 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue du général sarrail, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villebourbon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Marty à 140 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 636 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 269 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1244 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 498 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 271 mètres
Ventes au 38 rue du général sarrail
Les 4 ventes au 38 rue du général sarrail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue du général sarrail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue du général sarrail, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue du général sarrail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue du général sarrail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue du général sarrail dans son marché local
Prix du 38 rue du général sarrail par rapport à la voie
Sur rue du général sarrail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 38 rue du général sarrail se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue du général sarrail par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue du général sarrail se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 36.65 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue du général sarrail à Montauban
Le loyer moyen estimé au 38 rue du général sarrail est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
