47 rue du jeu de paume, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 rue du jeu de paume, affiche un prix moyen de 2 319 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 rue du jeu de paume, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 226 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Saint Theodard à 301 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 539 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 381 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1298 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 539 mètres
- - Ecole maternelle Villebourbon à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Théodard à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 47 rue du jeu de paume
Aucune vente n'a été recensée au 47 rue du jeu de paume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 rue du jeu de paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 rue du jeu de paume, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 rue du jeu de paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 rue du jeu de paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 rue du jeu de paume dans son marché local
Prix du 47 rue du jeu de paume par rapport à la voie
Sur rue du jeu de paume, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 319 €/m², le 47 rue du jeu de paume se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 rue du jeu de paume par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 rue du jeu de paume se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.06 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 rue du jeu de paume à Montauban
Le loyer moyen estimé au 47 rue du jeu de paume est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
