23 Rue du Pré Bénaïs, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pré Bénaïs, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°32 et du 1.82 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 23 Rue du Pré Bénaïs, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 270 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 1063 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 564 mètres
Ventes au 23 Rue du Pré Bénaïs
Une vente a été recensée au 23 Rue du Pré Bénaïs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pré Bénaïs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pré Bénaïs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré Bénaïs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pré Bénaïs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pré Bénaïs dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pré Bénaïs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Bénaïs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 23 Rue du Pré Bénaïs se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pré Bénaïs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Pré Bénaïs se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.18 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
