4 Rue du Pré Bénaïs, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Pré Bénaïs, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 4 Rue du Pré Bénaïs, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1099 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1034 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 649 mètres
Ventes au 4 Rue du Pré Bénaïs
Les 2 ventes au 4 Rue du Pré Bénaïs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Pré Bénaïs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Pré Bénaïs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Bénaïs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Pré Bénaïs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Pré Bénaïs dans son marché local
Prix du 4 Rue du Pré Bénaïs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Bénaïs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 4 Rue du Pré Bénaïs se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Pré Bénaïs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Pré Bénaïs se situe 22.14 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 52.05 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
