8 Rue du Pré Bénaïs, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pré Bénaïs, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°9 et du 5.47 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue du Pré Bénaïs, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1122 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 1054 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 682 mètres
Ventes au 8 Rue du Pré Bénaïs
Une vente a été recensée au 8 Rue du Pré Bénaïs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pré Bénaïs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pré Bénaïs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Bénaïs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pré Bénaïs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pré Bénaïs dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pré Bénaïs par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Bénaïs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 8 Rue du Pré Bénaïs se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pré Bénaïs par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Pré Bénaïs se situe 32.98 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 65.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.02 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
