500 rue du ramiérou, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 500 rue du ramiérou, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°625.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 500 rue du ramiérou, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Olympe De Gouges à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 107 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 838 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 128 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 500 rue du ramiérou
Aucune vente n'a été recensée au 500 rue du ramiérou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 500 rue du ramiérou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 500 rue du ramiérou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 500 rue du ramiérou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 500 rue du ramiérou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 500 rue du ramiérou dans son marché local
Prix du 500 rue du ramiérou par rapport à la voie
Sur rue du ramiérou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 500 rue du ramiérou se situe 17.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 500 rue du ramiérou par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 500 rue du ramiérou se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 42.21 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 500 rue du ramiérou à Montauban
Le loyer moyen estimé au 500 rue du ramiérou est de 13.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
