2 rue du vieux poids, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du vieux poids, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°6 et du 0.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du vieux poids, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 368 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 366 mètres
- - Collège privé Institut familial à 436 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1084 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 366 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du vieux poids
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du vieux poids au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du vieux poids
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du vieux poids, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du vieux poids
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du vieux poids complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du vieux poids dans son marché local
Prix du 2 rue du vieux poids par rapport à la voie
Sur rue du vieux poids, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 2 rue du vieux poids se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du vieux poids par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du vieux poids se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 46.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du vieux poids à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue du vieux poids est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
