2 rue emile pereire, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue emile pereire, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 15.35 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 2 rue emile pereire, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Grouilles.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 180 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 509 mètres
- - Collège Ingres à 611 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 745 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue emile pereire
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue emile pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue emile pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue emile pereire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue emile pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue emile pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue emile pereire dans son marché local
Prix du 2 rue emile pereire par rapport à la voie
Sur rue emile pereire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 2 rue emile pereire se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue emile pereire par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue emile pereire se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de Montauban et 10.74 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
