3 rue emile pereire, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue emile pereire, affiche un prix moyen de 2 369 €/m².Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue emile pereire, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Les Grouilles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 173 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 499 mètres
- - Collège Ingres à 599 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 734 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue emile pereire
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue emile pereire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue emile pereire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue emile pereire, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue emile pereire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue emile pereire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue emile pereire dans son marché local
Prix du 3 rue emile pereire par rapport à la voie
Sur rue emile pereire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 3 rue emile pereire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue emile pereire par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue emile pereire se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 44.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue emile pereire à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue emile pereire est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
