3 d rue ernest mercadier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d rue ernest mercadier, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d rue ernest mercadier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Zone Industrielle Nord.
1 niveau - 762 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000DL, - Parcelle n°0696 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus B. Franklin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 1162 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 1162 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d rue ernest mercadier
Aucune vente n'a été recensée au 3 d rue ernest mercadier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d rue ernest mercadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d rue ernest mercadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d rue ernest mercadier dans son marché local
Prix du 3 d rue ernest mercadier par rapport à la voie
Sur rue ernest mercadier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 3 d rue ernest mercadier se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d rue ernest mercadier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 d rue ernest mercadier se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d rue ernest mercadier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 d rue ernest mercadier est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
