25 rue eugene delacroix, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 rue eugene delacroix, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², supérieur de 1.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue eugene delacroix, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Terrain d'Aviation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 429 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 932 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 932 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 229 mètres
Ventes au 25 rue eugene delacroix
Les 5 ventes au 25 rue eugene delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue eugene delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue eugene delacroix, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue eugene delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue eugene delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue eugene delacroix dans son marché local
Prix du 25 rue eugene delacroix par rapport à la voie
Sur rue eugene delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 25 rue eugene delacroix se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue eugene delacroix par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue eugene delacroix se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.66 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue eugene delacroix à Montauban
Le loyer moyen estimé au 25 rue eugene delacroix est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 150 € au 25 rue eugene delacroix à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 079 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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