8 rue eugene delacroix, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue eugene delacroix, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 25.22 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 rue eugene delacroix, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 1097 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 337 mètres
Ventes au 8 rue eugene delacroix
Les 2 ventes au 8 rue eugene delacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue eugene delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue eugene delacroix, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue eugene delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue eugene delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue eugene delacroix dans son marché local
Prix du 8 rue eugene delacroix par rapport à la voie
Sur rue eugene delacroix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 8 rue eugene delacroix se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue eugene delacroix par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue eugene delacroix se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 35.47 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 600 € au 8 rue eugene delacroix à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 583 € si le professionnel les prend en charge.
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