11 bis rue felix le jars, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis rue felix le jars, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°13 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis rue felix le jars, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Matras à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 881 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis rue felix le jars
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis rue felix le jars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis rue felix le jars
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 bis rue felix le jars. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis rue felix le jars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis rue felix le jars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis rue felix le jars dans son marché local
Prix du 11 bis rue felix le jars par rapport à la voie
Sur rue felix le jars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 11 bis rue felix le jars se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis rue felix le jars par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis rue felix le jars se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.03 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis rue felix le jars à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 bis rue felix le jars est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
