11 rue fraiche, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue fraiche, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 13.66 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue fraiche, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 190 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 195 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 296 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 977 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 195 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 311 mètres
Ventes au 11 rue fraiche
Une vente a été recensée au 11 rue fraiche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue fraiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue fraiche, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue fraiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue fraiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue fraiche dans son marché local
Prix du 11 rue fraiche par rapport à la voie
Sur rue fraiche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 11 rue fraiche se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue fraiche par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue fraiche se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 48.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue fraiche à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 rue fraiche est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
