4 rue fraiche, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue fraiche, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue fraiche, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 392 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 168 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 175 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 269 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 959 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 175 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 297 mètres
Ventes au 4 rue fraiche
Une vente a été recensée au 4 rue fraiche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue fraiche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue fraiche, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue fraiche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue fraiche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue fraiche dans son marché local
Prix du 4 rue fraiche par rapport à la voie
Sur rue fraiche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 4 rue fraiche se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue fraiche par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue fraiche se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.46 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue fraiche à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue fraiche est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
