21 rue francois marceau, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue francois marceau, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², identique à celui du n°20 bis et du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue francois marceau, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pomponne à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 1032 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 961 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue francois marceau
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue francois marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue francois marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue francois marceau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue francois marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue francois marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue francois marceau dans son marché local
Prix du 21 rue francois marceau par rapport à la voie
Sur rue francois marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 21 rue francois marceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue francois marceau par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue francois marceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montauban et 100 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue francois marceau à Montauban
Le loyer moyen estimé au 21 rue francois marceau est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
