111 rue francois mauriac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 111 rue francois mauriac, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 13.91 % à celui du n°1 et de n°111 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 111 rue francois mauriac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Coulée Verte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 67 logements - 1564 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 762 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 350 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 111 rue francois mauriac
Aucune vente n'a été recensée au 111 rue francois mauriac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 111 rue francois mauriac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 111 rue francois mauriac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 111 rue francois mauriac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 111 rue francois mauriac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 111 rue francois mauriac dans son marché local
Prix du 111 rue francois mauriac par rapport à la voie
Sur rue francois mauriac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 111 rue francois mauriac se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 111 rue francois mauriac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 111 rue francois mauriac se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.06 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 111 rue francois mauriac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 111 rue francois mauriac est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
