400 rue garrel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 400 rue garrel, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°383 mais supérieur de 10.06 % à celui du n°371.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 400 rue garrel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Terrain d'Aviation.
2 niveaux - 26 logements - 2925 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 1573 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 590 mètres
Ventes au 400 rue garrel
Les 4 ventes au 400 rue garrel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 400 rue garrel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 400 rue garrel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 400 rue garrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 400 rue garrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 400 rue garrel dans son marché local
Prix du 400 rue garrel par rapport à la voie
Sur rue garrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 400 rue garrel se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 400 rue garrel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 400 rue garrel se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.44 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
