2 rue georges braque, 82000 Montauban
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue georges braque, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue georges braque, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Stade Fobio.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 675 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 675 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue georges braque
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue georges braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue georges braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue georges braque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue georges braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue georges braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue georges braque dans son marché local
Prix du 2 rue georges braque par rapport à la voie
Sur rue georges braque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 2 rue georges braque se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue georges braque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue georges braque se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Montauban et 9.95 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 2 rue georges braque à Montauban, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge.
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