34 bis rue georges braque, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis rue georges braque, affiche un prix moyen de 1 365 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis rue georges braque, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 465 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 465 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 872 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis rue georges braque
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis rue georges braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis rue georges braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis rue georges braque, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis rue georges braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis rue georges braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis rue georges braque dans son marché local
Prix du 34 bis rue georges braque par rapport à la voie
Sur rue georges braque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 365 €/m², le 34 bis rue georges braque se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis rue georges braque par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis rue georges braque se situe 34.81 % en dessous de la moyenne de Montauban et 16.97 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis rue georges braque à Montauban
Le loyer moyen estimé au 34 bis rue georges braque est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
