3 rue georges brassens, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue georges brassens, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue georges brassens, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bas Pays à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 1413 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0032 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Lanis à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Théodard à 1312 mètres
- - Ecole primaire publique verte de l'Hippodrome à 1009 mètres
Ventes au 3 rue georges brassens
Les 20 ventes au 3 rue georges brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue georges brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue georges brassens, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue georges brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue georges brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue georges brassens dans son marché local
Prix du 3 rue georges brassens par rapport à la voie
Sur rue georges brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 3 rue georges brassens se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue georges brassens par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue georges brassens se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.32 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue georges brassens à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue georges brassens est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
