4 rue henri dulaut, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue henri dulaut, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 4 rue henri dulaut, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Stade Fobio.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 266 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 266 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 798 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 349 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 392 mètres
Ventes au 4 rue henri dulaut
Les 2 ventes au 4 rue henri dulaut donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue henri dulaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue henri dulaut, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue henri dulaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue henri dulaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue henri dulaut dans son marché local
Prix du 4 rue henri dulaut par rapport à la voie
Sur rue henri dulaut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 4 rue henri dulaut se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue henri dulaut par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue henri dulaut se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Montauban et 15.01 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
