25 rue henri gauthier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 rue henri gauthier, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue henri gauthier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Allende.
1 niveau - 533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 928 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 891 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 928 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 25 rue henri gauthier
Aucune vente n'a été recensée au 25 rue henri gauthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue henri gauthier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 rue henri gauthier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue henri gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue henri gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue henri gauthier dans son marché local
Prix du 25 rue henri gauthier par rapport à la voie
Sur rue henri gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 25 rue henri gauthier se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue henri gauthier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue henri gauthier se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Montauban et 20.74 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue henri gauthier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 25 rue henri gauthier est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
