6 rue henri gauthier, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue henri gauthier, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue henri gauthier, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rond à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 804 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 767 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 804 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 293 mètres
Ventes au 6 rue henri gauthier
Une vente a été recensée au 6 rue henri gauthier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue henri gauthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue henri gauthier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue henri gauthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue henri gauthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue henri gauthier dans son marché local
Prix du 6 rue henri gauthier par rapport à la voie
Sur rue henri gauthier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 039 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 6 rue henri gauthier se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue henri gauthier par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue henri gauthier se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Montauban et 24.64 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue henri gauthier à Montauban
Le loyer moyen estimé au 6 rue henri gauthier est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
