3 rue honoré de balzac, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue honoré de balzac, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue honoré de balzac, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Delthil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1744 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 800 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 800 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue honoré de balzac
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue honoré de balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue honoré de balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue honoré de balzac, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue honoré de balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue honoré de balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue honoré de balzac dans son marché local
Prix du 3 rue honoré de balzac par rapport à la voie
Sur rue honoré de balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 3 rue honoré de balzac se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue honoré de balzac par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue honoré de balzac se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Montauban et 0.55 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue honoré de balzac à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue honoré de balzac est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
