4 Rue J.F Kennedy, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue J.F Kennedy, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°9 b et de n°9 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue J.F Kennedy, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 419 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 419 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1357 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 581 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 300 mètres
Ventes au 4 Rue J.F Kennedy
Une vente a été recensée au 4 Rue J.F Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue J.F Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue J.F Kennedy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue J.F Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue J.F Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue J.F Kennedy dans son marché local
Prix du 4 Rue J.F Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue J.F Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 4 Rue J.F Kennedy se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue J.F Kennedy par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue J.F Kennedy se situe 36.25 % en dessous de la moyenne de Montauban et 18.8 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue J.F Kennedy à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 Rue J.F Kennedy est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
