8 Rue J.F Kennedy, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue J.F Kennedy, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue J.F Kennedy, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 14 parkings - 515 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 374 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 629 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue J.F Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue J.F Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue J.F Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue J.F Kennedy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue J.F Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue J.F Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue J.F Kennedy dans son marché local
Prix du 8 Rue J.F Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue J.F Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 8 Rue J.F Kennedy se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue J.F Kennedy par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue J.F Kennedy se situe 39.13 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.22 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue J.F Kennedy à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 Rue J.F Kennedy est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
