2 rue jean baptiste corot, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean baptiste corot, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean baptiste corot, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Terrain d'Aviation à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Saules à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 1029 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Guesde à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean baptiste corot
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean baptiste corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jean baptiste corot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jean baptiste corot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean baptiste corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean baptiste corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean baptiste corot dans son marché local
Prix du 2 rue jean baptiste corot par rapport à la voie
Sur rue jean baptiste corot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 2 rue jean baptiste corot se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean baptiste corot par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean baptiste corot se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Montauban et 4.89 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean baptiste corot à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean baptiste corot est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
