38 rue jean bouin, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue jean bouin, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°40 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 38 rue jean bouin, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Grouilles.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 169 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Ingres à 640 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 570 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 772 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue jean bouin
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue jean bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue jean bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue jean bouin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue jean bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue jean bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue jean bouin dans son marché local
Prix du 38 rue jean bouin par rapport à la voie
Sur rue jean bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 38 rue jean bouin se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue jean bouin par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue jean bouin se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de Montauban et -6.04 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
