40 rue jean bouin, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue jean bouin, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², identique à celui du n°29 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 40 rue jean bouin, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Les Grouilles.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bouin à 155 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 497 mètres
- - Collège Ingres à 628 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée général Jules Michelet à 759 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Panassié Sapiac-Bas à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Hugues Panassié à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue jean bouin
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue jean bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue jean bouin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 rue jean bouin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue jean bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue jean bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue jean bouin dans son marché local
Prix du 40 rue jean bouin par rapport à la voie
Sur rue jean bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 40 rue jean bouin se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue jean bouin par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des maisons atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 rue jean bouin se situe 19.94 % en dessous de la moyenne de Montauban et -0.33 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montauban a augmenté de 1.47 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 239 €/m² sur la période récente.
