10 rue jean carmet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue jean carmet, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 a mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue jean carmet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coulée Verte.
- 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 709 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 709 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 814 mètres
- - Ecole maternelle Jean Malrieu à 338 mètres
- - Ecole primaire Les Chaumes à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue jean carmet
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue jean carmet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue jean carmet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue jean carmet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue jean carmet dans son marché local
Prix du 10 rue jean carmet par rapport à la voie
Sur rue jean carmet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 10 rue jean carmet se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue jean carmet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue jean carmet se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Montauban et 19.43 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue jean carmet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 10 rue jean carmet est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
