2 rue jean lurcat, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue jean lurcat, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°11 et de n°11 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jean lurcat, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 452 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 452 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 600 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jean lurcat
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jean lurcat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jean lurcat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jean lurcat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jean lurcat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jean lurcat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jean lurcat dans son marché local
Prix du 2 rue jean lurcat par rapport à la voie
Sur rue jean lurcat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 rue jean lurcat se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jean lurcat par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jean lurcat se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de Montauban et 17.1 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jean lurcat à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue jean lurcat est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
