37 bis rue jean macé, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis rue jean macé, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis rue jean macé, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Allende à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11ème Ri à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 740 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 740 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 398 mètres
- - Ecole primaire Camille Claudel à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis rue jean macé
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis rue jean macé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis rue jean macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis rue jean macé, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis rue jean macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis rue jean macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis rue jean macé dans son marché local
Prix du 37 bis rue jean macé par rapport à la voie
Sur rue jean macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 37 bis rue jean macé se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis rue jean macé par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis rue jean macé se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 37.23 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis rue jean macé à Montauban
Le loyer moyen estimé au 37 bis rue jean macé est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
