4 rue jean monnet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue jean monnet, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 23.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.46 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1837, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue jean monnet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1837, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban Prax Paris à 241 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 302 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 349 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1071 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 302 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue jean monnet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue jean monnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue jean monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue jean monnet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue jean monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue jean monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue jean monnet dans son marché local
Prix du 4 rue jean monnet par rapport à la voie
Sur rue jean monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 4 rue jean monnet se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue jean monnet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue jean monnet se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 35.46 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue jean monnet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 4 rue jean monnet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
