13 rue jean zay, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue jean zay, affiche un prix moyen de 1 503 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°34 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue jean zay, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Trois Pigeons à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 1 parking - 480 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 466 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 466 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 829 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 26 mètres
Ventes au 13 rue jean zay
Les 3 ventes au 13 rue jean zay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue jean zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue jean zay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue jean zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue jean zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue jean zay dans son marché local
Prix du 13 rue jean zay par rapport à la voie
Sur rue jean zay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 503 €/m², le 13 rue jean zay se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue jean zay par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue jean zay se situe 28.22 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.58 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue jean zay à Montauban
Le loyer moyen estimé au 13 rue jean zay est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
