34 rue jean zay, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue jean zay, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue jean zay, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 439 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 439 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 851 mètres
- - Ecole primaire Louis Aragon à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue jean zay
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue jean zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue jean zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue jean zay, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue jean zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue jean zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue jean zay dans son marché local
Prix du 34 rue jean zay par rapport à la voie
Sur rue jean zay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 34 rue jean zay se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue jean zay par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue jean zay se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Montauban et 7.36 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue jean zay à Montauban
Le loyer moyen estimé au 34 rue jean zay est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
