17 Rue J.F Kennedy, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue J.F Kennedy, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue J.F Kennedy, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 394 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 394 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 648 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue J.F Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue J.F Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue J.F Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue J.F Kennedy, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue J.F Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue J.F Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue J.F Kennedy dans son marché local
Prix du 17 Rue J.F Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue J.F Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 17 Rue J.F Kennedy se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue J.F Kennedy par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue J.F Kennedy se situe 39.13 % en dessous de la moyenne de Montauban et 22.22 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue J.F Kennedy à Montauban
Le loyer moyen estimé au 17 Rue J.F Kennedy est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
