2 rue jules ferry, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue jules ferry, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°1 et du 1.38 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue jules ferry, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montauban - Jean Jaurès à 112 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 707 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 156 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1215 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ambre Select à 416 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue jules ferry
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue jules ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue jules ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue jules ferry, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue jules ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue jules ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue jules ferry dans son marché local
Prix du 2 rue jules ferry par rapport à la voie
Sur rue jules ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 rue jules ferry se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue jules ferry par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue jules ferry se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 30.91 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue jules ferry à Montauban
Le loyer moyen estimé au 2 rue jules ferry est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.91 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
