25 rue jules michelet, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue jules michelet, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°20 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue jules michelet, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 11 locaux - 47 parkings - 838 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0312 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 47 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 59 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 142 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 59 mètres
- - Ecole maternelle Alexandre 1er à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 189 mètres
Ventes au 25 rue jules michelet
Les 6 ventes au 25 rue jules michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue jules michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue jules michelet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue jules michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue jules michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue jules michelet dans son marché local
Prix du 25 rue jules michelet par rapport à la voie
Sur rue jules michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 25 rue jules michelet se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue jules michelet par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue jules michelet se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 46.37 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue jules michelet à Montauban
Le loyer moyen estimé au 25 rue jules michelet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
