92 rue léon cladel, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 rue léon cladel, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°87 et de 8.63 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 rue léon cladel, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 50 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 705 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 433 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 705 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 371 mètres
Ventes au 92 rue léon cladel
Une vente a été recensée au 92 rue léon cladel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 rue léon cladel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 rue léon cladel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 rue léon cladel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 rue léon cladel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 rue léon cladel dans son marché local
Prix du 92 rue léon cladel par rapport à la voie
Sur rue léon cladel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 92 rue léon cladel se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 rue léon cladel par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 rue léon cladel se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 29.14 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 rue léon cladel à Montauban
Le loyer moyen estimé au 92 rue léon cladel est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
