3 rue léon jouhaux, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue léon jouhaux, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², identique à celui du n°3 bis mais supérieur de 18.57 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue léon jouhaux, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Stade Fobio à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lalande à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement professionnel Bourdelle à 372 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 579 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1141 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 372 mètres
- - Ecole maternelle Hugues Aufray La Fobio à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Lalande à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue léon jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue léon jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue léon jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue léon jouhaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue léon jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue léon jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue léon jouhaux dans son marché local
Prix du 3 rue léon jouhaux par rapport à la voie
Sur rue léon jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 3 rue léon jouhaux se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue léon jouhaux par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue léon jouhaux se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Montauban et 0.18 % en dessous de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue léon jouhaux à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue léon jouhaux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
