19 bis rue louis guiraud, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 bis rue louis guiraud, affiche un prix moyen de 2 197 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis rue louis guiraud, 82000 Montauban
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Matras à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Moulin à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis rue louis guiraud
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis rue louis guiraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis rue louis guiraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis rue louis guiraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis rue louis guiraud dans son marché local
Prix du 19 bis rue louis guiraud par rapport à la voie
Sur rue louis guiraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 19 bis rue louis guiraud se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis rue louis guiraud par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis rue louis guiraud se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.64 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis rue louis guiraud à Montauban
Le loyer moyen estimé au 19 bis rue louis guiraud est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
