rue Eugénie de Guérin, 82000 Montauban
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
rue Eugénie de Guérin, 82000 Montauban, affiche un prix moyen de 2 179 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Eugénie de Guérin dans son marché local
Prix rue Eugénie de Guérin par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements rue Eugénie de Guérin se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 33.11 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Eugénie de Guérin à Montauban
Le loyer moyen estimé rue Eugénie de Guérin est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Eugénie de Guérin
Les ventes enregistrées rue Eugénie de Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 66 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Eugénie de Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Matras à 203 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 4007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Manuel Azana à 2016 mètres
- - Collège Manuel Azaña à 2016 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3621 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 3042 mètres
- - Ecole maternelle Jules Guesde à 2263 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 633 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Eugénie de Guérin
Adresses rue Eugénie de Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Eugénie de Guérin, classées par tranches de numéros.
