1 rue lucien andrieu, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue lucien andrieu, affiche un prix moyen de 2 323 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue lucien andrieu, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Stade Fobio.
1 niveau - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Olympe De Gouges à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 78 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 78 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 880 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 180 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue lucien andrieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue lucien andrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue lucien andrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue lucien andrieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue lucien andrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue lucien andrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue lucien andrieu dans son marché local
Prix du 1 rue lucien andrieu par rapport à la voie
Sur rue lucien andrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 1 rue lucien andrieu se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue lucien andrieu par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue lucien andrieu se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 41.3 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue lucien andrieu à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue lucien andrieu est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
