18 rue mary lafon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue mary lafon, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 5.15 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue mary lafon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 316 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 317 mètres
- - Collège privé Institut familial à 411 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 317 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Familial à 411 mètres
Ventes au 18 rue mary lafon
Les 2 ventes au 18 rue mary lafon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue mary lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue mary lafon, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue mary lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue mary lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue mary lafon dans son marché local
Prix du 18 rue mary lafon par rapport à la voie
Sur rue mary lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 151 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 18 rue mary lafon se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue mary lafon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue mary lafon se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 27.86 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue mary lafon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 18 rue mary lafon est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
