8 rue mary lafon, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue mary lafon, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue mary lafon, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Consul Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 341 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 346 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 444 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1125 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 346 mètres
- - Ecole maternelle Francis Jourdain à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue mary lafon
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue mary lafon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue mary lafon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue mary lafon, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue mary lafon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue mary lafon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue mary lafon dans son marché local
Prix du 8 rue mary lafon par rapport à la voie
Sur rue mary lafon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 8 rue mary lafon se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue mary lafon par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue mary lafon se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 42.7 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue mary lafon à Montauban
Le loyer moyen estimé au 8 rue mary lafon est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
