3 rue pierre et marie curie, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue pierre et marie curie, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 22.83 % à celui du n°1 mais supérieur de 42.03 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue pierre et marie curie, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 263 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 263 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 326 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue pierre et marie curie
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue pierre et marie curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue pierre et marie curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue pierre et marie curie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue pierre et marie curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue pierre et marie curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue pierre et marie curie dans son marché local
Prix du 3 rue pierre et marie curie par rapport à la voie
Sur rue pierre et marie curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 3 rue pierre et marie curie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue pierre et marie curie par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue pierre et marie curie se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Montauban et 8.73 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue pierre et marie curie à Montauban
Le loyer moyen estimé au 3 rue pierre et marie curie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.22 % sur 1 an et augmenté de 5.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
