1 rue robert garric, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue robert garric, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue robert garric, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 143 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 545 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 545 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue robert garric
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue robert garric au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue robert garric
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue robert garric, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue robert garric
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue robert garric complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue robert garric dans son marché local
Prix du 1 rue robert garric par rapport à la voie
Sur rue robert garric, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 1 rue robert garric se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue robert garric par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue robert garric se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Montauban et 11.98 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue robert garric à Montauban
Le loyer moyen estimé au 1 rue robert garric est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
