11 rue roger martin du gard, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue roger martin du gard, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue roger martin du gard, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 200 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monplaisir à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Olympe de Gouges à 211 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 211 mètres
- - Lycée polyvalent Bourdelle à 1143 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Brel à 294 mètres
- - Ecole primaire Jacques à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue roger martin du gard
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue roger martin du gard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue roger martin du gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue roger martin du gard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue roger martin du gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue roger martin du gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue roger martin du gard dans son marché local
Prix du 11 rue roger martin du gard par rapport à la voie
Sur rue roger martin du gard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 11 rue roger martin du gard se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue roger martin du gard par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue roger martin du gard se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de Montauban et 40.27 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue roger martin du gard à Montauban
Le loyer moyen estimé au 11 rue roger martin du gard est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
