12 rue roland de lassus, 82000 Montauban
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue roland de lassus, affiche un prix moyen de 1 847 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue roland de lassus, 82000 Montauban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Place Nationale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 100 mètres
- - Montauban Ville Bourbon à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Skhole d'Art - Bonnecaze à 589 mètres
- - Collège privé Saint-Théodard à 427 mètres
- - Lycée professionnel privé de coiffure Skhole d'Art à 589 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 458 mètres
- - Ecole élémentaire Fernand Balès à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue roland de lassus
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue roland de lassus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue roland de lassus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue roland de lassus, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue roland de lassus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue roland de lassus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue roland de lassus dans son marché local
Prix du 12 rue roland de lassus par rapport à la voie
Sur rue roland de lassus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 1 847 €/m², le 12 rue roland de lassus se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue roland de lassus par rapport à Montauban et à Tarn-et-Garonne
À Montauban, le prix moyen des appartements atteint 2 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue roland de lassus se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Montauban et 12.83 % au-dessus de celle de Tarn-et-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue roland de lassus à Montauban
Le loyer moyen estimé au 12 rue roland de lassus est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Montauban, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montauban a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 041 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 970 €/m² sur la période récente.
